Vom Wunsch zur Realität
Du hast in der Formel deine Räume festgelegt. Jetzt rechnen wir durch, was dein Traumhaus kostet, was dein Grundstück kosten darf und ob es für dich aufgeht.
Die Traumhaus-Formel noch nicht gemacht? Hier starten →Was kostet der Bau?
Die Rechnung Fläche mal Quadratmeterpreis ist gefährlich, da fehlen Wände, Keller, Umgebung, Planung und Gebühren. Wir rechnen mit Bauvolumen und Projektkosten, also allem, was es zum Bauen braucht (ohne Grundstück).
Kostenwerte selbst anpassen
Was darf dein Grundstück kosten?
Den Bodenwert leitet man vom Verkaufswert pro m² Wohnfläche ab, ungefähr ein Drittel davon. So weisst du, wie viel maximal ins Grundstück fliessen darf.
Passt ein konkretes Grundstück? OPTIONAL
Jede Gemeinde rechnet anders. Wähle die Berechnungsart aus dem Baureglement (GIS-Browser des Kantons, dann Bauordnung).
Kannst du es dir leisten?
Wir prüfen wie die Bank: reicht dein Eigenkapital, und trägt dein Einkommen die jährlichen Kosten? Lieber jetzt wissen als zu spät.
Varianten nebeneinander
Stell zwei Kombinationen aus Variante und Jahr gegenüber und sieh den Unterschied bei Fläche, Kosten und Finanzierbarkeit. Das ist der doppelte Spareffekt in Zahlen.